好家网与你畅谈：开放式阳台的安全性
好家网小编导读：自晨报开办“考问开发商”以来，受到来自京城各方读者的关注，给本报来信来电发邮件发传真，对编辑倾诉自己购房中的苦恼以及疑问，有的读者直指一些项目开发商，需要他们出来对自己的疑问做解释，并且对一些购房知识进行解答。我们将读者的问题一一做了统计，并转给相关开发商。今天，做客本栏目的是碧水云天·颐园的业主马维可，我们请碧水云天·颐园的开发商——亿城房地产的总经理刘云飞与之对话本栏目。
好家网看点：开敞阳台对目美景？
马维可：我们都已经习惯了封闭阳台的生活，不喜欢开敞阳台。况且，开敞的阳台缺乏安全感。为什么碧水云天·颐园要设计开敞的阳台？
刘云飞：我们的设计师特别强调的一句话是，“碧水云天·颐园的阳台不能全封”。颐园窗含西山，户对昆玉。根据位置特点，本着以人为本、亲近自然的设计理念，我们决定在局部立面打破封闭阳台这一多年的传统，把凝聚数百年皇族气息的“三山五园”，330公顷的“绿色氧吧”融入室内。不封闭阳台可以消除室内与室外空间的对立与隔绝，将居家生活的闲适在自然中延展。
至于安全问题，这个担心应该没有必要。现在的物业管理大都实现24小时巡逻，智能化管理，尤其在安全方面考虑更周全了。国外的许多住宅都不封阳台。从建筑的角度来看，全封的阳台，立面显得简单、呆板。而局部的开敞阳台，可使建筑在光影下，达到一种动态效果，丰富了立面，也拉近了邻里之间、人与人之间的距离，使建筑更人性化。
马维可：但北京的气候大家都知道，特别是春天有风沙，不封闭阳台会不会对生活产生很大影响？
刘云飞：其实，现在的窗户都是断桥加中空，保温和隔音效果非常好，应该不必担心风沙和噪音，从经济上说，开敞阳台在购房时只需付二分之一面积的价格，可以节省一半的价钱，使用整个阳台，这是非常值得的。
另外，现代装修材料或多或少存在一定的污染，居家生活中空调、冰箱、彩电等家用电器和其他用品都对室内空气构成一定污染，而不封闭阳台更利于室内空气的流通，排除污染。还有，敞开的阳台便于采光，良好的采光条件更有利于人们的健康，特别是对有老人和孩子的家庭更为重要，补钙的一个有效方法就是晒太阳，而且不能隔着玻璃，隔着玻璃效果就要大打折扣，这一点，有小孩的家庭都很清楚。同时，对晾晒衣服也有消毒作用。
好家网看点：高压争论不休测试结果怎样？
马维可：前一阵传出小区因为高压线的原因，对居住可能会产生影响，能否对此作出解释？
刘云飞：小区附近高压线应该是22万伏传输线，属华北管局的。按照高压线规定：高压线附近应该有个安全区，本安全区是一个立体概念，如果不符合该安全区条件是没有人敢建房子的。供电局不批，政府也不会批的。本高压线的辐射不会有问题，是符合安全条件的。
对位于高压输电线东侧不同距离上的工频电磁场测试结果显示，在距离高压线垂直下方的位置上测得的工频电场强度最大值为0.365KV／m，远远小于环境标准规定的限值。经过北京市劳动保护科学研究院室内检测中心的测试及分析，碧水云天·颐园住宅项目所处位置的工频电磁场强在国标的限值之内，并远低于国标规定的限值，因此，位于该项目西侧的高压输电线的运行对碧水云天住宅项目电磁环境不会产生影响，对居住在该地区的居民身体不会造成危害。
好家网看点：私人医生进驻业主教育终身制？
马维可：碧水云天·颐园一直在宣传自己是个教育和医疗社区，这方面有什么具体举措？
刘云飞：在日渐激烈的市场竞争当中，开发商除了要把产品做好做细之外，服务的水平应该是各个小区拼力的一个重要方面。而教育和医疗是我们小区主打的产品。碧水云天·颐园有27万平方米的规模，是万柳行政级“正版”国际社区。在小区里我们会有特殊的教育会所，即“北大附中社区教育中心”，从0岁到3岁的亲子教育、天才乐园、成人教育到老年大学，率先实践业主教育终身制。
我们还与北大三医合作在社区里设立“北医社区健康医疗服务中心”，为业主建立健康档案，加入职业经理人健康俱乐部，提供就诊直通车、私人医生等全程医疗保健服务，还有水健康会所，提供游泳、水疗等健康休闲服务。
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